策劃推廣

【宗地研究分析】

地塊現(xiàn)狀

宗地土地價值研究；

宗地重要商業(yè)指標(biāo)分析；

宗地開發(fā)限定條件；

宗地所在區(qū)域城市功能的地位及發(fā)展前景；

【背景研究分析】

項(xiàng)目所在區(qū)域宏觀經(jīng)濟(jì)分析與研究；

項(xiàng)目所在區(qū)域房地產(chǎn)市場總體狀況分析；

項(xiàng)目所在區(qū)近年市場供求狀況——投資、施工、竣工、銷售、空置狀況、銷售價格及平均開發(fā)成本等；

項(xiàng)目所在區(qū)商品住宅價格細(xì)分市場特征研究及趨勢預(yù)測；

目前板塊劃分和未來板塊成長預(yù)測；

【區(qū)域市場研究】

項(xiàng)目所在地區(qū)近年內(nèi)商品住宅市場供需狀況（包括產(chǎn)品類型、客戶群體、銷售方式、銷售狀況、銷售價格、主力供應(yīng)）；

地區(qū)商業(yè)物業(yè)（以社區(qū)底層商鋪為主）發(fā)展?fàn)顩r；

地區(qū)物業(yè)服務(wù)發(fā)展?fàn)顩r；

【市場定位研究】

市場調(diào)查方案與問卷設(shè)計(jì)；

市場調(diào)查組織與執(zhí)行；

調(diào)研數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)、分析與研判；

項(xiàng)目市場定位；

項(xiàng)目功能定位；

目標(biāo)消費(fèi)群研究；

【產(chǎn)品定位研究】

主流產(chǎn)品研判；

價格定位思路；

規(guī)劃布局和建筑風(fēng)格建議；

交通組織規(guī)劃建議；

物業(yè)類型配比建議；

戶型配比與面積段建議；

戶型平面建議；

產(chǎn)品設(shè)計(jì)建議；

園林景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)建議；

建材配套及設(shè)施建議；

車庫車位配比建議；

會所功能建議；

物業(yè)服務(wù)建議；

商業(yè)規(guī)劃建議；

銷售中心選址建議；

分期開發(fā)策略建議；

市場形象定位建議；

【項(xiàng)目可行性分析】

項(xiàng)目投資估算；

項(xiàng)目收益估算；

靜態(tài)財(cái)務(wù)分析；

風(fēng)險(xiǎn)因素評價；

項(xiàng)目可行性結(jié)論；

品牌創(chuàng)立

核心形象系統(tǒng)

※ 項(xiàng)目現(xiàn)場形象系統(tǒng)

※ 銷售中心形象系統(tǒng)

※ 銷售物料設(shè)計(jì)

※ 戶外媒體設(shè)計(jì)

※ 平面媒體設(shè)計(jì)

※ 項(xiàng)目的VIS系統(tǒng)整合創(chuàng)意設(shè)計(jì)

※ 項(xiàng)目之設(shè)計(jì)規(guī)劃與文案編輯

※ 廣告媒體等有關(guān)方面的咨詢

※ 本期戶型產(chǎn)品命名建議

※ 創(chuàng)意表現(xiàn)策略

※ 廣告風(fēng)格定位策略

※ 裝飾布局的建議